Na mirni lokaciji v Mariboru (BREZJE), je naprodaj prostorna in prenovljena hiša (1982), zasnovana kot tri-stanovanjski objekt. Primerna je za večgeneracijsko bivanje ali kot investicija za oddajanje. Od centra mesta je oddaljena slabih 5 km.
Opis nepremičnine:
Hiša v skupni kavadraturi meri 280 m2 je razdeljena na tri popolnoma ločene stanovanjske enote:
- Prvo stanovanje (4 sobno) zavzema nadstropje in izkoriščeno mansardo. Zaradi razgibanosti prostorov je idealno za družinsko bivanje.
- Drugo stanovanje (3 sobno) se nahaja v visokem pritličju. Je svetlo in prostorno in prav tako namenjeno družinskemu bivanju.
- Tretje stanovanje (1 sobno) se nahaja v kletnih prostorih. Primerno je za manjše gospodinjstvo ali kot poslovni prostor.
Vsako stanovanje ima svoj ločen vhod, kar omogoča popolno zasebnost. V kletnih prostorih se poleg stanovanja nahaja še shramba, kurilnica in garaža.
Prenove:
Hiša je bila 2020 temeljito obnovljena. V sklopu obnove so bila izvedena naslednja dela:
- nova fasada z dodatno toplotno 2008,
- zamenjana streha 2020,
- vgrajena nova PVC okna 2020,
- menjana vodovodna in električna napeljava 2020,
- menjani tlaki 2020 (keramika, vinil, parket),
- nova oprema,
- zamenjana centralna peč na pelete 2020.
Zunanjost in okolica:
Parcela je manjša, a zelo lepo urejena, z zasajenim vrtom, ki ponuja prijeten zunanji ambient. Na dvorišču je urejeno parkiranje za do 5 avtomobilov, pri čemer je eno parkirno mesto v garaži.
Lokacija omogoča hiter dostop do vseh pomembnih mestnih točk – bližina šole, trgovine, javnega prevoza in mestnega središča.
Dodatni podatki (vpiši po potrebi):
- Skupna površina hiše: 280 m²
- Površina parcele: 458 m²
- Leto izgradnje/obnove: 1982/2020
- Energetski razred: Energetska izkaznica v izdelavi,
- Ogrevanje: peleti, klima,
- Priključki: elektrika, voda, kanalizacija, optika,
- Trenutna zasedenost: lastniki in najemniki,
- Možnost oddajanja: DA,
- Stroški kurjave na leto 1500 €,
- Oprema: po večini vključena v ceno.
Primerno za:
- večje družine, ki želijo bivati skupaj, a v ločenih stanovanjih,
- investitorje, ki iščejo nepremičnino z dobrim potencialom za oddajanje TAKOJ!
Povzetek PREDNOSTI:
- Ločena stanovanja so zelo privlačna, saj ponujajo možnosti za najem ali večgeneracijsko bivanje.
- Obnovljene 3 kopalnice, 3 novejše kuhinje, obnovljena streha in fasada in okna zmanjšujejo potrebo po takojšnjih investicijah. Ponujajo možnosti za najem ali večgeneracijsko bivanje TAKOJ.
- Vrt in parkirišča (5 parkirnih mest) so velik plus, še posebej za družine.
Objekt je redno vzdrževan in v zelo dobrem stanju. Ne zamudite priložnost, ki jo je vredno izkoristiti!
Nataša – Dual nepremičnine, natasa@dual.si, telefon: 041 992 992
