SAMOSTOJNA HIŠA V RADVANJU OB LACKOVI CESTI
Na odlični lokaciji v Mariboru, v Radvanju, v bližini naselja Rožnodolski gaj, je naprodaj samostojna, klasično grajena družinska hiša, zgrajena leta 1971.
Ponuja veliko prostora (5 sob in dve kopalnici), funkcionalno razporeditev in številne možnosti, da si jo novi lastniki uredijo po svojih željah. Zaradi razporeditve bivalnih prostorov v dveh etažah je primerna za družino, ki si želi udobnega bivanja v urejenem okolju z dobro dostopnostjo do mestnih storitev in rekreacijskih površin.
OSNOVNE ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE
RAZPOREDITEV PROSTOROV
Pritličje je namenjeno vsakodnevnemu bivanju. V njem se nahajajo spalnica, večja dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, kopalnica ter ločen WC. Dnevni prostor ponuja dovolj prostora za družinsko druženje, izhod na večjo teraso pa omogoča prijetno preživljanje prostega časa na prostem.
Nadstropje obsega tri sobe, dodatno kopalnico in ločen WC. Prostori omogočajo ureditev otroških sob, spalnic, delovne sobe ali prostora za goste, odvisno od potreb novega lastnika.
Klet je pretežno vkopana. Po podatkih energetske izkaznice se v njej nahajajo neogrevani prostori, namenjeni shrambi, garaža in kotlovnica.
GARAŽA, PARKIRANJE IN TERASA
V kletnih prostorih hiše se nahaja garaža, velika približno 21 m², z neposrednim dostopom z Lackove ceste. Pred hišo je urejeno dodatno parkiranje za dva avtomobila, kar je praktična prednost za veččlansko gospodinjstvo ali obiske.
Na voljo je tudi lepa terasa v ozadju hiše, velikosti 24 m² , z lepim razgledom proti Pohorju, kjer si lahko uredite kotiček za jutranjo kavo, družinska kosila ali sproščeno druženje na prostem.
TEHNIČNE ZNAČILNOSTI IN VZDRŽEVANJE
Hiša je zgrajena v klasični opečni izvedbi. Okna in streha so bili obnovljeni leta 2003. Po podatkih energetske izkaznice ima stavba PVC okna z dvoslojno zasteklitvijo, strop proti podstrešju pa je izoliran z mineralno volno.
Ogrevanje prostorov je urejeno z radiatorji in pečjo na kurilno olje (ELKO). V kurilni sezoni se prek peči pripravlja tudi topla sanitarna voda, zunaj kurilne sezone pa se ta pripravlja z električnim bojlerjem.
Energetska izkaznica stavbo uvršča v energetski razred E.
ODLIČNA LOKACIJA ZA DRUŽINSKO BIVANJE
Hiša se nahaja v bližini naselja Rožnodolski gaj. V bližini so avtobusna postaja, trgovina in lekarna, osnovnošolsko izobraževanje pa je dostopno v Radvanju in Limbušu.
Ljubitelje narave in aktivnega preživljanja prostega časa bo razveselila tudi bližina Pohorja – do spodnje postaje vzpenjače je približno 2 km. Lokacija omogoča kombinacijo mestnega udobja, vsakodnevnih opravkov v bližini in hitrega dostopa do rekreacijskih površin.
Hiša ima pridobljeno uporabno dovoljenje, kar je pomembna prednost pri nakupu.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled sem vam z veseljem na voljo.
Nataša – 041 992 992
